Земельний Порадник: Не просте земельне питання: земельна ділянка

Конституція та Земельний кодекс гарантують кожному громадянину України право тримати земельну ділянку для будівництва власного помешкання та на сільськогосподарські потреби. Під будівництво житла в селі Кодекс гарантує до 25 соток, у селищі – до 15, у місті до 10. Але спробуйте скористатися цим правом якщо місцева адміністрація не зацікавлена матеріально.

Процедура відведення земельної ділянки переповнена корупційними пастками. Перші проблеми виникають, коли громадянин звертається до органа місцевого самоврядування. У відповідь на заяву можна отримати відписку з повідомленням про відсутність вільних ділянок.

Доступ до інформації про земельні ділянки закритий, а генеральний план території практично засекречено. Тут і починаються маніпуляції довкола теми . а інформацію перетворено на дорогий товар.

Якщо цей барєр подолано, то наступні перешкоди чатують у земельній комісії. Саме вона рекомендує місцевій раді винести питання на розгляд сесії. У комісії, як і на сесії, яка приймає остаточне рішення щодо землевідведення, чекають на фінансову мотивацію позитивного рішення. Кожен із депутатів може без пояснення не підтримати відповідний проект.

Одним із чинників вибіркового надання земельних ділянок є корупція, яка підсилюється протиріччям між законами попиту і пропозиції та безумовним правом громадян на земельну ділянку.

Декларативні гарантії права на землю не тлумачать, як бути, коли в одному місці на ділянку претендують сотні, а в іншому земля нікому не потрібна. Питання необхідно врегулювати на законодавчому рівні . Першим кроком у розв’язанні цієї проблеми стане відкритий доступ до інформації про вільні земельні ділянки. Окрім того, потрібно ввести чіткі критерії та визначити процедури відбору претендентів на виділення ділянки, щоб ліквідувати диференційований підхід місцевих рад до безземельних громадян. Необхідна правова база для оскарження неправомірного «земельного» рішення у суді.

На місцевому рівні протидія корупції щодо землевідведень може відбуватися через прийняття місцевого регуляторного акта , який визначить процедуру проведення консультацій із громадськістю. Попереднє прозоре узгодження має відбуватися до прийняття рішень щодо розподілу землі. Крім того, необхідно створити електронний реєстр землі вільних територій у межах конкретного населеного пункту.

Дивіться більше на http://www.1zemelna.com.ua