Земельний Порадник: Спадок на землю

Оскільки земля сьогодні є об’єктом права власності, то на неї розповсюджуються і всі норми, що регулюють дане питання.

Слід зазначити, що, відповідно, до ст.79 Земельного кодексу України, земельна ділянка – це частина земельної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правам. Право на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах та обов’язково із збереженням її цільового призначення. Тобто цільове призначення ділянки – ведення особистого господарства, то переходить вона до спадкоємця як ділянка для ведення особистого підсобного господарства; якщо – будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництво або дачне та гаражне будівництво, то переходить вона аналогічно. Виокремлю, що цільове призначення земельної ділянки зазначено в державному акті на землю.

Також, згідно зі ст.1225 ЦК України, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщенні. Тобто для того, щоб земля під будинком стала власністю спадкоємця, не потрібно згадки про це у заповіті.

Додатково до спадкоємців житлового будинку переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Тобто, якщо спадкоємиць в заповіті вкаже, що, ділячи між трьома спадкоємцями, він заповітує ½ частину дружині, а іншу – в рівних частинах дітям, то частки будуть так і визначені.

Слід зазначити, що за рішенням суду, відповідно до п.5 ст.1224 ЦК України, особа може не мати права на спадкування земельної ділянки, якщо буде встановлено, що вона ухилялась від надання допомоги спадкодавцеві, який через похилий вік, тяжку хворобу або каліцтво був у безпорадному стані. Тобто коли одна дитина допомогла батькові, а інша уникала відповідальності за нього, то перша має право на спадкування неналежного спадкоємця, надавши відповідні докази.

Якщо протягом шести місяців від часу відкриття спадщини спадкоємиць не зміг прийняти спадщину, то, відповідно до ст.1272 ЦК України, він може її прийняти або за письмовою згодою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину, або звернувшись до суду й надавши докази поважних причин пропущення строку.

Для більш ефективного та швидкого розгляду питання перед зверненням до суду варто завжди звертатись до спеціалістів права та отримувати додаткову консультацію в юристів та адвокатів.

Дивіться більше на http://www.1zemelna.com.ua